Новое в законодательстве

Важнейшей новацией жилищного законодательства является введение обязательного лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемого органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации. В Кемеровской области органом регионального государственного жилищного надзора является Государственная жилищная инспекция.

Так, с 1 мая 2015 года предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется только на основании лицензии.

Требование о наличии лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами не распространяется на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы.

Введены нормы, предусматривающие административную ответственность для лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, а также за осуществление указанной деятельности без лицензии.

С 1 января 2015 года, согласно Постановлению Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», в домах, в которых нет индивидуальных или общих приборов учета, при начислении платы будут применяться повышающие коэффициенты.

Так, определено, что жители, в домах и квартирах которых есть техническая возможность для установки счетчиков, но по каким-либо причинам они еще там не появились, будут платить за коммунальные услуги больше. При отсутствии приборов учета плата за данные ресурсы будет рассчитана с использованием повышающего коэффициента.

- с 1 января 2015 года – 1,1;

- с 1 июля 2015 года – 1,2;

- с 1 января 2016 года – 1,4;

- с 1 июля 2016 года – 1,5;

- с 1 января 2017 года – 1,6.